上海中原地产市场分析师卢文曦认为，从政策来看，上海楼市新政降低了首付比例，并缩短了非户籍居民缴纳社保年限，这种“组合拳”式的利好对于刚需、改善型需求的释放有明显的推动效果。二手房方面目前可能300万元至500万元的房子的成交情况好一些，接下来看更高价位段的房子的成交能否盘活，能否形成逐级梯度地传递，最终实现二手房和一手房交易链条的打通，满足更多居民合理的梯度置业需求。

　　有了优秀的业绩，恒大还可以实施大规模分红。2016年至2020年，恒大持续大手笔分红，在造假规模最大的2020年，恒大分红高达500多亿元。多年以来，许家印从恒大获得累计分红高达500亿元左右。对于大股东和持股的高管，在直接减持股份不方便的情况下，高比例分红也是一种套现的方式。

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