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　　今年以来，房地产市场持续低迷，给中国经济稳增长带来了巨大压力，消费者购房意愿和对房地产的市场预期均偏弱。据国家统计局近日发布的数据，8月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降的城市有56个，比上月增加5个。另据贝壳研究院9月6日发布的数据，8月“贝壳50城二手房成交量指数”较上月回落，50城中超七成城市二手房成交量环比下降，杭州、南京、宁波、芜湖等长三角城市，成都、重庆、西安等中西部重点城市成交量指数均下降。可以预见，未来或有更多城市推行二手房“带押过户”政策。

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　　不过，从各方发布的信息看，“带押过户”目前仍未在推出该政策的这些城市全面实行。比如，在具体执行中，大多数“带押过户”需要在同一个银行系统内操作，即二手房买方需要在此前卖方该房屋的抵押贷款银行办理贷款，这可能会导致买方选择贷款利率更低的银行的权利丧失，之前节省的过桥费、过桥费利息和担保费等交易成本被填平。再如，一些地方目前只有大行可办理二手房“带押过户”，小银行尚未开展该业务。

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