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时间:2024-05-29 20:35:03来源:开江问答网责任编辑:冈本app下载官网进入

  无锡“带押过户”业务的主要流程则分为四步:一是,买方、卖方、银行签订《资金监管协议》《资金委托划付协议》,确保监管金额能够覆盖卖方贷款本息;二是,首付款和买方银行按揭贷款足额存入资金监管专用账户;三是,银行出具《抵押变更协议》后,买卖双方到不动产登记部门办理过户和抵押手续;四是,银行首先使用监管资金结清卖方贷款本息,再将剩余资金转到卖方账户。

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华向《中国新闻周刊》表示,“带押过户”可以节省交易成本,降低交易风险。此前,二手房交易时,卖家为了解除抵押,可能需要过桥资金,成本很高;或者卖家请求买方先支付部分房款用于解押,买方有被骗进而钱房两空的风险;另外,卖方未收到款先过户等情况也常有,这对卖方也有较大风险。

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  9月24日,天津市教委发布通告称,鉴于当前疫情防控总体形势,本着科学精准和分区分类的原则,和平区、河北区、南开区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区于9月26日起,初高三毕业年级恢复线下教学;上述区的其他年级、其他学段和河东区、河西区中小学幼儿园将视疫情情况,及时恢复线下教学。

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