陈文静也表示，预计接下来各地因城施策力度会继续加大，不排除短期内更多城市跟进“商转公”业务，但主要方向可能还是从优化限购、“认房认贷”等方面跟进，此外二手房“带押过户”有利于畅通二手房交易链条，短期可能会有更多城市跟进调整。

　　但相比之下，房贷依然较经营贷等其他贷款品种属于“高成本”贷款，尤其对于几年前购房的居民来说，挂钩LPR需要一年调整一次，还存在等待周期。加上存款利率下行、理财收益不佳等因素影响，提前还贷甚至试图用低成本的经营贷“置换”房贷的现象更加明显。

　　在曾刚看来，在当前楼市持续低迷和消费观念日趋保守的背景下，用低成本的公积金贷款代替商业贷款，在降低购房者还款压力后可以更好地促进房地产市场的合理需求。《合意之下67》　　以洛阳为例，该市在今年5月初刚刚调整个人、夫妻双方、青年人才公积金住房贷款额度至55万元、65万元、65万元。按照目前执行的首套房最低利率4.1%、贷款55万元、30年期，对于刚买房后进行转换的居民，可以节省利息6万元左右。

　　除资源丰富外，四川的品位也更高。这点无疑已被亿纬锂能、宁德时代、蜂巢能源、中创新航等正在布局四川的锂电池厂们所重视。在欧阳明高看来，四川不仅锂资源丰富，占到全国一半以上，石墨资源也在附近，加上人力成本低，这些都促使锂电池产业向四川转移。

　　多位业内人士对记者表示，当前环境下加大对商转公的支持可以降低购房者成本，促进合理需求的恢复，但因为限制条件较多、额度有限，短期“商转公”惠及的人群或有限，对提振市场需求的直接效果亦有限。/p>