以洛阳为例,该市在今年5月初刚刚调整个人、夫妻双方、青年人才公积金住房贷款额度至55万元、65万元、65万元。按照目前执行的首套房最低利率4.1%、贷款55万元、30年期,对于刚买房后进行转换的居民,可以节省利息6万元左右。
这一效果在当前尚未执行最低商贷利率的城市或更为明显。以汉中市为例,该市住房公积金管理中心政策法规科科长焦本禄在前述“汉中发布”文章中表示,当前当地商贷利率一般是4.5%左右,而公积金贷款现执行5年内首套房年利率2.75%,5年以上首套房年利率3.25%,二套房上浮10%的优惠政策。
根据国务院联防联控机制有关规定,经专家组综合评估研判,佳木斯市应对新型冠状病毒肺炎疫情工作领导小组指挥部决定,自2022年9月28日19时起,将原中风险区富锦市幸福社区时代鑫城小区升为高风险区。新增富锦市太东林场、富锦市二龙山镇太东村为中风险区,其他区域风险等级不变。《2021男团vip推荐》 尽管今年以来5年期以上LPR(贷款市场报价利率)已经累计下调了35个基点,加上央行对新增首套房房贷最低利率下调20个基点,当前国内首套房的商业贷款利率最低已经降至4.1%。
汉中市则在2014年到2017年已经实行过“商转公”贷款业务,后期由于房地产市场调整、资金使用率较高等因素,暂时停止了此项业务。
陈文静认为,该政策主要针对存量房居民,尤其过去几年购房贷款利率相对较高,部分城市首套房贷利率高于5%,“商转公”之后,房贷利率明显下调,可以明显减弱购房者的还贷负担。不过,“商转公”业务需要取得房产证后办理,对于近两年在房贷利率较高时购房的居民,可能暂时不能满足办理条件。/p>